新莊區 隨著重大建設持續推進，房市熱度再度升溫。根據新北市政府統計，今年第一季新北市家戶數達179萬5059戶，年增3萬5986戶，其中新莊名列家戶成長前五大行政區，顯示人口與居住需求持續增加。
目前新莊人口已突破42萬人，成為僅次於 板橋區 的新北第二大行政區。市場認為，隨著新莊副都心、體育園區及塭仔圳重劃區等大型開發案陸續推動，新莊已重新成為新北房市焦點。
根據統計，新北家戶成長前五大行政區依序為淡水、土城、三重、板橋與新莊，反映人口正持續向新北核心生活圈集中。
房價方面，新莊預售市場近年漲勢明顯。包括「富都新玉」、「欣庄綻」與「三發易采」等新案，成交單價普遍已突破每坪70萬元；位於副都心與體育園區周邊的新案，價格更進一步攀升。其中，中原路的「國王大道KING PARK」實價登錄最高成交價已站上每坪80萬元。
市場分析指出，除了交通便利與成熟商圈外，體育園區、公園綠地與休閒機能，也逐漸成為推升區域房價的重要因素。
賴正鎰 表示，央行今年第一季放寬第二戶換屋條件後，房市逐漸回歸自住需求導向，購屋族不再只看價格，而更重視生活品質、交通便利性、學區與休閒環境。
他認為，擁有捷運、大型公共建設與綠地優勢的新莊體育園區，對重視運動休閒與居住品質的族群特別具吸引力；再加上副都心商辦發展與約400公頃的塭仔圳重劃計畫，未來新莊家戶與人口成長動能仍有望持續提升，甚至可能進一步挑戰三重與板橋等傳統核心區地位。
